210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210703-5.html
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅LIVIGRACE. CO,也在其Youtube影片中提到,創業年代: 擴展業務必需注意的5件事 | LIVIGRACE.CO 你現在已經賺到不錯的收入 但是你工作非常辛苦 而且你意識到要擴展業務的時候.... . . 我在這影片中分享 ✅ 擴展業務必需注意的5件事 ✅ 找專家的重要性 ✅ 如何有效分配工作 ✅ 擴展業務的思維模式 ✅ 如何賺錢舒服又開心 ...
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【老闆請愛用這三個星座|讓你做幸福廢人】
這兩天某網紅槓上了某個電影行銷公司,讓我覺得這時代,做一個網紅的特色會與當一個上班族的角色完全不一樣。以前我在當上班族時,我就是沒辦法適應公司的打卡文化,或是公司週遭風吹草動就會影響我的心情 #被討厭的勇氣 常常是我放在抽屜裡面的一本書。而網紅不一樣,網紅要有自己的特色跟找到妳的同溫層,妳可以做自己但不能沒禮貌,是我目前的感想。
昨天 「愛無能牌卡小隊」,開進了 Luxe Young_TW 為小仙女們進行 #午間療癒時光。在互動的過程當中,我非常非常推薦,企業當中一定要愛用的就是 #水象星座。(天蠍座、巨蟹座、雙魚座)!
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⭐️ #天蠍座:Luxe Young的行銷KT就是個標準的天蠍座。天蠍座的女生真的是企業的風獅爺,有她在的地方就可以為你們擋煞!舉凡是會計Excel、行銷專案、活動規劃、明明是主管卻願意當小妹跑腿,這都是天蠍座一個非常好的特質,叫做 #提煉心性。我相信很多天蠍座都是企業愛用人才,大專院校招聘第一名進來的,天蠍座是非常願意主動學習、也不會不懂裝懂、「不懂就去學啊!」這件事你應該常常聽到天蠍掛在嘴邊!
你知道嗎?如果你人生有個天蠍座的合作夥伴,你真的會原地死亡!我很迷戀大陸的一個美妝博主 #原來是西門大嫂,我在讀她如何在競爭的網紅界殺出一條血路的自傳當中,看到她因為長期在豆瓣寫文章,某天她收到一封來信「我們想跟妳洽談合作,共同打拼!」結果這個F(也就是她後來的合夥人),就是個非常強悍的天蠍座。
簡單地談完之後,第二天大嫂就收到一張精細到驚人的Ecxcel表,裡面密密麻麻的呈現一個對她而言複雜無比的藍圖:公眾號的分類,未來規劃,變現管道,如何分工。
本來以為是簡單說說的想法,被F強大的執行力變成了 #待辦事項,所以大嫂完全找不到拒絕得理由,就這樣加入他們團隊。
這樣的天蠍,你敢跟他一起工作嗎?
⭐️ #巨蟹座:巨蟹座這幾年顛覆我三觀,除了 #玻璃心 這件事情一路走來始終如一。我覺得巨蟹座都是用「命」在工作,就是看似很淡然的小仙女,但其實週末都在加班,晚上都在企劃。我們團隊的老大就是這樣的人,她有種 #盡忠報國 的使命,一到五上班,週末就來搞我們的事情,斜槓的非常徹底。另一個創意人才圓圓,也是我在這幾年深深受她才華佩服的人。圓圓是一個EQ與才華兼具的人,巨蟹座的好處就是「#請給她一個溫柔的距離」。你跟巨蟹座共事,她可開自己玩笑,但妳最好不要跟他亂開玩笑。
蕭敬騰的經紀人 Summer是個我很敬佩的前輩,她巨蟹座的個性完全展現在應對我們媒體+帶著蕭敬騰跟我們熟悉的過程,真的很像是一個充滿愛的媽媽。即便到現在我已經離開娛樂圈,但我偶爾敲她時她也不會唬攏你,會認真的跟妳說:「這件事我找XXX跟你洽談。」而那個人也是真實存在的,而不是打嘴砲。
在巨蟹座的世界裡,她們是極度需要外界肯定的人。小巨蟹在初入職場時總是會當大家的打掃阿姨,就是最早來最晚走,然後還會主動幫你清垃圾。長大後的巨蟹座,則是可以在人生與工作當中取得 #平衡,也或者一下子不爽,就去追求自己的人生了~
⭐️ #雙魚座:我個人非常怕跟雙魚座工作,因為雙魚座工作起來真的不是人。像我極度充滿焦慮感的 #處女座,跟雙魚在一起真的是會瘋掉--「因為雙魚比你更焦慮!」但這是兩面刃,她可以提前想到會發生的問題,幫主管們先策劃好方案,但情緒上妳會覺得:「雙魚啊,事情有這麼嚴重嗎?」
我跟你說,一個雙魚座的中心思想就是:#早點退休。雙魚座是非常愛錢、愛做生意的人,一個雙魚上班族絕對不會乖乖的只領薪水,他們一定都會有其他小生意在做,其他的團隊活動、兼作保險啊、兼作直銷啊這些都來者不拒。所以你們如果要召募下線或是合夥,相信我,先找雙魚,雙魚絕對會出來跟你喝杯咖啡。
回到企業裡,小雙魚是一個大家愛用的陳怡君,任何事情都可以包辦在他的身上,雙魚極度可以為大家犧牲奉獻,而且這時候的他們「完全不需要愛情。」所以可以加班,也可以出差,也可以為老闆接送小孩。
但雙魚有個毛病就是 #大頭症。就是不要等到他的王朝起來了,就會把你好好教訓一番,因為你可能在某年某月某時曾經跟他說過:
「你的PPT是大學沒學過嗎?」
雙魚的早點退休理想,是會讓本性慵懶根本不想跟世間打交道的他們,穿起吉利服偽裝自己的膚色在叢林裡面打仗,賈伯斯的故事,有空你們再重讀一遍。
#水象星座有沒有什麼話要說 #帶著B52上場的小天使 #有人跟他們共事過發現是大魔王的嗎
故事行銷ppt 在 BIOS monthly Facebook 的最佳解答
【封面故事】我作橋樑,你們就往前衝吧:專訪《#記者真心話》方君竹
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做出《記者真心話》後,君竹沒有因此滿足。訪問到一半,他突然如直銷人員般端出筆電,打開上百頁的 PPT 簡報,那是他的媒體素養演講材料,資料整理、設計排版,一頁頁都是親手做的,這種程度,沒有愛怎麽辦得到?一年多來,他四處接演講,從學校到企業,就是想讓更多人了解媒體改革何以重要。
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「我覺得世界上有兩種記者,一種很像我以前的樣子,對很多事情都有好奇,想要體驗、有旺盛的求知慾;另外一種是用媒體來搞社運的人,他的議題關懷可能沒那麼全面,就是那特定幾個,他化身成記者,披上中立客觀的外衣,深入敵營,透過對立的論述來反思自己的信仰。」他說:「我覺得我慢慢變成第二種記者了。」
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他自認不是媒體中的菁英份子,結合商學院的行銷技巧和社科學院的社會關懷,進行公共議題的轉譯,才是他真正擅長的事情。
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「我覺得媒體可以這樣分工,有一群人很厲害專精,比如說《端傳媒》、《報導者》;也有很劣質的媒體,阿貓阿狗、腥羶色。但我們缺少了中間的橋樑,我想作這個橋樑。好的媒體,你們就往前衝吧,去挖掘更多議題、進步價值出來,我來負責轉譯,因為社會需要一起前進,不能只有前面的人跑那麼快,有一群人落後了,就說他們是反智、腦殘。」
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他捲起袖子,弄髒雙手,為自己相信的價值。
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媒體價值持續面臨挑戰的時代,他相信公共媒體的力量,因而碩士論文也著重討論公視還有沒有可以檢討的地方?他開自己玩笑:「反正我很多時候都先衝了再說,也不知道後續會有什麼影響。也許我罵了紅媒、罵了商業媒體,接下來還要罵公共媒體,未來工作機會直接減半欸,電視台全都去不了。」
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即便如此,他仍想要好好利用自己的幸運,還不用養家,也沒有一定要結婚、生小孩,更沒有覺得人生一定要活成什麼樣子:「該做就做,沒有包袱就是我的優勢、什麼都可以試試就是我的強項,我會好好把握,因為未來包袱只會越來越多。」
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創業年代: 擴展業務必需注意的5件事 | LIVIGRACE.CO
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【沈浸式音樂定目劇驚傳破產‼預算竟只夠拍預告】
#失眠之頁製作細節直擊 #愚人節快樂
這個企劃是上週突發奇想,覺得在劇場一片愁雲慘霧中,沒辦法像 嚎哮排演 在鏡頭前生動演出的我們,或許可以搭著愚人節來製造個有趣的事件,所以就像是一些產品會在開發初期打造prototype甚至有demo影片,我們似乎真的也用6分鐘,引起了許多「期待」
╔══════════════╗
❝ 如果可以,我們想創造一些希望 ❞
╚══════════════╝
這次的疫情,更加凸顯了台灣劇場的體質脆弱以及藝文工作者勞動條件的艱辛,更別說要像紐約百老匯或者倫敦西區那樣子,在正規場館打造出具有產業視野的「定目劇」。定目劇這件事從10年前就有人在討論了,近年亦不乏劇團透過長銷、巡演及加演等方式,來提升場次,讓製作規模可以被提升。但現實就會面臨現階段的台灣是否有相對應的藝文消費動能?以及團隊行銷能力能否支撐這麼多的預期觀眾數?
因此,若「劇場」能構築在非典型的場地,並結合觀光資源、文創旅遊、遊戲體驗等,那是不是會是表演藝術的另一條出路呢?
▍長銷定目:就有足夠的現金流讓規模提昇,並拉長製作期,完整孵化劇目,甚至培養夠多的口碑,讓看表演更有機會成為日常的娛樂選擇。
▍跨界合作:整合各方資源和優勢,如果我們認為藝術是日常,那音樂劇或許可以用不一樣的形式被發生、被參與、被體驗。
╔═══════════════╗
❝ 是真的想做,卻也真的還不是時候 ❞
╚═══════════════╝
為了讓這次企劃的「擬真度」高一點,我們邀請了大城小肆音樂劇節的夥伴們參與,真的很開心也很榮幸,大家一口就答應了!
而為何以《失眠之頁》作為主題?除了致敬《不眠之夜Sleep No More》外,我們認為「失眠」這件事確實是許多人的遭遇,戲劇作為一種綜合藝術的體驗,我們期待它能夠引發更多與當代社會及自我的對話、鼓舞我們更有勇氣生活,甚至陪著你面對日常難以獨自面對的傷痛,而能夠安穩地一覺好眠,是多少人想得卻不可得的。
因此在加入全面啟動、與神同行、飢餓遊戲、神隱少女(其實不只這些XD)等等過去一些喜歡作品的元素,參雜密室逃脫的想法後,在一個下午的時間,我們就收斂了這個還很模糊但又好像有那麼一回事的題目,寫出目前呈現在大家眼前的影片腳本和文案,一開始很怕大家馬上識破這是愚人節玩笑然後就不理我們了,沒想到反應還算熱烈,所以我們也很好奇大家具體期待的是沈浸音樂劇的形式、主創卡司,還是故事大綱給人的想像空間?
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❝ 對不起每個期待,五口還不夠厲害 ❞
╚════════════════╝
我們確實從成立那一天起,就希望「定目音樂劇」或「沈浸式音樂劇」任何一種組合被發生的,但很可惜,我們並沒有找到金主或天使投資人,甚至工作室今年在還沒有轉虧為盈的狀態下又碰到了疫情, 或許,等我們再準備一陣子,累積足夠能量時,會再次認真的,需要各方朋友的支持與關注!
最後謝謝,四個劇團的藝術總監還有設計好友們,陪五口做了這場24小時的美夢,我們將從失眠之夜醒來,不過,我們這群做戲的愚人,都還真的有點期待這件事不會只是個玩笑話呢。
謝謝看完這麼多字的你,這是一篇在愚人節最真誠的自白。
::愚人節企劃【沈浸式定目音樂劇《失眠之頁》】製作團隊::
Directed by 五口創意工作室
Creative&Script:施淳耀、孫明恩
Camera Operator:孫明恩
Edited by 牛婕安
Design / Visual Effects:陳羿蓁
Guest:高天恆、孫自怡、曾慧誠、張芯慈、蔡鴻霖、Vic(依出場序排列)
Special Thanks:A劇團、C MUSICAL製作、uMeal 優膳糧、丁浩祖、李明潔、刺點創作工坊、徐啟洋、賀喔文旅 Hooray Boutique Hotel、嗅覺製作所、躍演VMTheatre Company(依筆畫序排列)
___________
追蹤 IG ►https://givemeetfive.art/letsgo_theatre
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韋瑋老師(聯合報繽紛版、國語日報、幼獅文藝專欄作家)
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保溫冰(開眼電影網採訪編輯,執筆聯合報「保溫冰電影熱線」專欄,每週於警廣全國台、
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寫作如何精?得從日常生活中尋覓題材、掌握題材做起,能看到他人看不到的細節,掌握
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