#中央既有0戶新完工0戶興建中0戶先破蛋再來說
#中央做太好是哪來的自信
#蔡總統的居住正義是花次長的未來式
對於近日柯文哲在出席居住正義活動時提到社宅要停看聽檢討錯誤,被惡意解讀為停蓋,內政部營建署新聞稿卻直接點名,地方不蓋中央接手,內政部政務次長花敬群在昨天接受媒體訪問時回應柯文哲是「心裡有鬼」,「一直不懂的是,柯文哲為什麼一直擔心中央做太好?或是中央做出政績來?這就是他心裡的鬼、心裡有鬼不敢面對中央其實會越做越好」,「若柯文哲會怕債留子孫,那就請他把財務數據攤開來,大家來講清楚」。
#規劃中流標中要等到天荒地老嗎
花次長的說法真的令人大開眼界,只想問一句「到底是那兒來的自信? 」對於這個自信,我也想三問花次長,居住正義在蔡政府是用說的還是用做的,確定要攤開數字來看嗎?
第一, 中央在北市的預計興建社宅開工沒有?
👉根據內政度營建署截至110/8/31的全國社宅興辦進度表來看
台北市目前正在興建中的社宅有9644戶,其中在柯文哲任內將有3785戶完工,若將「既有的、新完工的、興建中的社宅加總更高近1萬九千戶」。
反觀中央至今在北市預計要蓋的社宅,目前帳面上呈現 #既有0戶、 #新完工0戶、#興建中0戶,已決標待開工460戶。
第二, 中央越做越好還是都在規劃中?流標中?
👉根據國家住宅及都市更新中心臺北市預計興辦社宅清單內,預計在北市12個行政區共計16處,其中僅有延吉好室以及萬華安居兩處決標,樂康安居一處流標檢討中,其餘13處還要等到111年才要招標,國家住都中心將完成1萬5000戶招標,但中央今年在台北市蓋的社宅,#只有460戶決標,其他1萬2128戶都在規劃中。
第三,中央社宅的認知作戰,道歉了沒?
👉花次長在訪談中提到是因為有媒體問到柯市長要停蓋北市社宅,不只一次,請問花次長是在哪裡聽到的? 此外柯市長當天在居住正義活動上講的是「社宅如果一路蓋下去,會債留子孫。要先停看聽」,花次長身為部會官員可以不用查明原意就逕自發言嗎?甚至透過營建署新聞稿表示地方不做中央來做,先不論蓋社宅的努力跟績效,這樣不明究理的回應難道不是政治化社宅議題嗎?
#花次長加油好嗎
蔡英文總統才在九月初說「我們的居住正義是現在進行式!」,而主責的內政部政務次長卻用數字打臉總統,不僅社宅興建不及格,攤開數字「零」瑯滿目, 掛不住的更是蔡總統對年輕朋友們宣示居住正義的決心!
同時也有281部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#桃園青埔#青埔特區 這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。 這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。 此處位於高鐵站前廣場右後...
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#青埔#桃園青埔#青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側,水利會和青埔國小都位在附近,重要社區與建案包含總戶數225戶,樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中,已蓋到13樓,預計2022年下半年完工,住商混合,總戶數為260戶,樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室,預計總戶數為387戶,樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向,位於領航南路二段右側,則還有最近才拆除鷹架,預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數66戶,樓高17樓的領航之星和總戶數108戶,樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側,則有預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數349戶,樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地,預計興建總戶數252戶,樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路,則有總戶數79戶,樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶,樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶,樓高12樓的紐約線上等社區。 若往市民活動中心方向,位於領航南路三段右側,則有總戶數50戶,樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶,樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶,樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段,在國際金融雙星旁是公有停車場停四,其旁還有鋒橋建地,停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
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宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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興建中0戶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html
興建中0戶 在 桃園市議員褚春來官方TV Youtube 的精選貼文
【主動出擊 加速開發】
捷運綠線工程進行已達20.30%,今潛盾機已進場,預計3.4年內完工。600多公頃區段徵收分期化(3_4期)開發。蘆興南路劃為一期開發。春來籲請市府縮短開發期程至1_2期。
另,50處社會住宅興建,總經費300億(自備款45億、中央約100億、餘貸款)預計總量完成12000多戶。考量社福投資,需求供給,將來可能收支無法平衡,落入無法自償。春來籲請市府做好數量管控。
再者,未繼承土地多達99000筆棟,總金額約1000億。藉地籍清理,事關民眾權益。春來籲請市府透過户籍機關找尋繼承人,主動出擊,通知繼承民眾辦理繼承。
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興建中0戶 在 [爆卦] 全國社會住宅興建進度PTT推薦- Gossiping 的推薦與評價
... 戶台南市0戶高雄市363戶. Re: [問卦] 六年一戶社會住宅都蓋不出來. 9. Re: [爆卦] 粗暴!社宅完工數量暴增「42」戶. 台北市_中央部分1/31 新完工0 興建中 ... ... <看更多>
興建中0戶 在 [新聞] 陳建仁:中央已規劃且興建社宅逾9.5萬戶- 看板Gossiping 的推薦與評價
陳建仁:中央已規劃且興建社宅逾9.5萬戶
中央社 1120718
(中央社記者王揚宇台北18日電)外界質疑中央興建且完工的社會住宅戶數;行政院長陳
建仁今天受訪指出,目前已規劃且興建的有9萬5000多戶,再加上包租代管的社會住宅,
一共達到16萬戶。
立法院會今天邀請陳建仁率同相關部會首長列席,提出性騷擾防治相關事宜專案報告並備
質詢。陳建仁會前接受媒體聯訪,對於國民黨台北市議員游淑慧質疑,總統蔡英文7年任
內,由中央自己興建且完工的社會住宅戶數為0,作上述表示。
陳建仁說,蔡總統上任以來,就推動8年建造20萬戶社會住宅的計畫,目前已經規劃且興
建的有9萬5000多戶,再加上包租代管的這些社會住宅,一共達到16萬戶,政府有信心在8
年內,一定能達到20萬戶的目標。
陳建仁指出,更重要的,政府也推動房租補貼,在2020年時,已經來到12萬戶,現在再加
強後,可以到27萬戶,而且也有新台幣300億元的房租補助精進計畫,也放寬條件,希望
讓人民都能享受租得起,這樣好的居住政策。
新聞
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202307180030.aspx
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.125.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689677513.A.710.html
※ 編輯: jiern (1.200.125.205 臺灣), 07/18/2023 18:52:16
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